Pożyczka hipoteczna

Z Pożyczki hipotecznej może skorzystać każdy klient indywidualny, który posiada nieruchomość z nadanym numerem księgi wieczystej.

Wraz ze złożeniem wniosku o udzielenie pożyczki hipotecznej Bank wymaga wyceny nieruchomości, sporządzonej przez uprawnionego do w/w czynności rzeczoznawcę majątkowego.

Zabezpieczenie:

• hipoteka na nieruchomości,
• ubezpieczenie nieruchomości wraz z cesją praw z polisy na rzecz Banku Spółdzielczego w Cieszynie,
• weksel in blanco,
• pełnomocnictwo do dysponowania środkami na rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowym prowadzonym przez Bank dla Pożyczkobiorcy.

Reprezentatywny przykład dla pożyczki hipotecznej

Raty annuitetowe

Rzeczywista roczna stopa procentowa (RRSO) wynosi 6,68% i została wyliczona przy następujących założeniach: całkowita kwota pożyczki wynosi 341 900,00 zł, oprocentowanie zmienne w wysokości 6,28% w stosunku rocznym (wskaźnik referencyjny WIBOR 1M 3,78% + marża 2.5%), umowa zawarta w dniu 03.07.2026 r., na okres 118 miesięcy, pożyczka uruchamiana jednorazowo w dniu zawarcia umowy pożyczki, spłata w miesięcznych annuitetowych ratach kapitałowo – odsetkowych w wysokości 3 890,93 zł. Całkowity koszt pożyczki wynosi 122 358,67 zł, na który składają się odsetki w wysokości 117 230,17 zł oraz prowizja za udzielenie pożyczki 5 128,50 zł. Całkowita kwota do zapłaty przez Pożyczkobiorcę wynosi 464 258,67 zł. Informacja dotycząca RRSO została podana przez Bank Spółdzielczy w Cieszynie na podstawie reprezentatywnego przykładu, zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami z dnia 23.03.2017 r. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty pożyczki, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie pożyczki i jej warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia.

Rzeczywista roczna stopa procentowa (RRSO) wynosi 7,58% i została wyliczona przy następujących założeniach: całkowita kwota pożyczki wynosi 341 900,00 zł., oprocentowanie okresowo stałe w wysokości 7,12% w stosunku rocznym, umowa zawarta w dniu 03.07.2026 r., na okres 118 miesięcy, pożyczka uruchamiana jednorazowo w dniu zawarcia umowy pożyczki, spłata w miesięcznych annuitetowych ratach kapitałowo – odsetkowych w wysokości 4 037,41 zł. Całkowity koszt pożyczki wynosi 139 642,77 zł. na który składają się odsetki w wysokości 134 514,27 zł. oraz prowizja za udzielenie pożyczki 5 128,50 zł. Całkowita kwota do zapłaty przez Pożyczkobiorcę wynosi 481 542,77 zł. Informacja dotycząca RRSO została podana przez Bank Spółdzielczy w Cieszynie na podstawie reprezentatywnego przykładu, zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami z dnia 23.03.2017 r. Po 5 latach, jeżeli strony poprzez zawarcie aneksu nie uzgodnią nowego stałego oprocentowania na kolejny okres umowy, oprocentowanie pożyczki będzie zmienne (WIBOR1M + marża 2,5%). Oprocentowanie stałe niesie za sobą ryzyko wyższej raty pożyczki, niż gdyby była obliczana zgodnie z oprocentowaniem zmiennym. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie pożyczki i jej warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia.

Raty malejące

Rzeczywista roczna stopa procentowa (RRSO) wynosi 6,64% i została wyliczona przy następujących założeniach: całkowita kwota pożyczki wynosi 341 900,00 zł, oprocentowanie zmienne w wysokości 6,28% w stosunku rocznym (wskaźnik referencyjny WIBOR 1M 3,78% + marża 2.5%), umowa zawarta w dniu 03.07.2026 r., na okres 118 miesięcy, pożyczka uruchamiana jednorazowo w dniu zawarcia umowy pożyczki, spłata w miesięcznych malejących ratach kapitałowo – odsetkowych. Całkowity koszt pożyczki wynosi 110 132,08 zł, na który składają się odsetki w wysokości 105 003,58 zł oraz prowizja za udzielenie pożyczki 5 125,50 zł. Całkowita kwota do zapłaty przez Pożyczkobiorcę wynosi 452 032,08 zł. Informacja dotycząca RRSO została podana przez Bank Spółdzielczy w Cieszynie na podstawie reprezentatywnego przykładu, zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami z dnia 23.03.2017 r. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty pożyczki, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie pożyczki i jej warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia.

Rzeczywista roczna stopa procentowa (RRSO) wynosi 7,54% i została wyliczona przy następujących założeniach: całkowita kwota pożyczki wynosi 341 900,00 zł., oprocentowanie okresowo stałe w wysokości 7,12% w stosunku rocznym, umowa zawarta w dniu 03.07.2026 r., na okres 118 miesięcy, pożyczka uruchamiana jednorazowo w dniu zawarcia umowy pożyczki, spłata w miesięcznych malejących ratach kapitałowo – odsetkowych. Całkowity koszt pożyczki wynosi 124 177,14 zł., na który składają się odsetki w wysokości 119 048,64 zł. oraz prowizja za udzielenie pożyczki 5 128,50 zł. Całkowita kwota do zapłaty przez Pożyczkobiorcę wynosi 466 077,14 zł. Informacja dotycząca RRSO została podana przez Bank Spółdzielczy w Cieszynie na podstawie reprezentatywnego przykładu, zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami z dnia 23.03.2017 r. Po 5 latach, jeżeli strony poprzez zawarcie aneksu nie uzgodnią nowego stałego oprocentowania na kolejny okres umowy, oprocentowanie pożyczki będzie zmienne (WIBOR1M + marża 2,5%). Oprocentowanie stałe niesie za sobą ryzyko wyższej raty pożyczki, niż gdyby była obliczana zgodnie z oprocentowaniem zmiennym. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie pożyczki i jej warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia.

Każda pożyczka hipoteczna o zmiennym oprocentowaniu jest obciążona ryzykiem stopy procentowej oraz ryzykiem zmiany cen rynkowych nieruchomości.

Zmiany stopy procentowej będą powodować zmiany wysokości raty pożyczki oprocentowanej według zmiennej stopy procentowej. Z tego względu, przy podejmowaniu decyzji, szczególnie dotyczących wieloletniej pożyczki hipotecznej, Pożyczkobiorca powinien brać pod uwagę długoterminowy trend na rynku, a nie tylko krótkotrwałe wahania stopy procentowej. Przed zawarciem umowy Bank informuje Klientów o kosztach i ryzykach związanych z pożyczką. Ryzyko podjęcia decyzji i jej konsekwencji spoczywa na Pożyczkobiorcy, pozostanie związany umową, zgodnie z którą przez kilka, kilkanaście albo kilkadziesiąt lat będzie spłacał raty pożyczki.